Pada saat itu, dua pria sedang duduk berdampingan di sofa di sebuah gedung real estat.
Agen real estat, Byun Il-hong, berbicara kepada pria yang sedang memeriksa informasi kontrak.
“Bukankah sudah kubilang? Kau bisa menjual gedung itu dengan harga tinggi pada akhirnya.”
“Bukan seperti Starbucks yang pindah, seperti yang kamu katakan.”
“Itu mungkin saja terjadi kalau kamu merelakan gym di lantai tiga. Masih ada ruang untuk negosiasi.”
“Orang-orang itu bukan orang biasa. Mereka tahan terhadap segala macam ancaman, dan mereka gigih. Mereka masih terus menghubungi aku.”
Pemilik gedung, Seo Wang-sik, menjulurkan lidahnya karena kesal, dan Byun Il-hong menunjukkan sedikit warna.
“Yah, ngomong-ngomong, gara-gara lantai satu dan dua yang kutendang, kayak yang kubilang, kamu jual gedung seharga 700 juta won cuma 1,2 miliar. Kamu tahu kamu ketinggalan renovasi, kan? Kalau kamu nggak jual sekarang, gedung itu bakal nggak ada nilainya.”
“Itulah sebabnya aku bilang aku akan memberimu komisi yang besar. Tapi apa kau yakin mereka akan membelinya?”
“Hanya stempelnya saja yang tersisa. Aku sudah memeriksa uangnya.”
“Hah. Anak muda memang berani.”
“Mereka orang kaya baru yang menang besar di saham. Mereka belum matang dan kaya, jadi mereka cocok untuk diwariskan.”
“Ya. Ayo kita minum setelah selesai.”
Saat itulah Seo Wang-sik akhirnya tersenyum.
Dentang.
“Oh, mereka pasti ada di sini.”
Byun Il-hong bangkit dari tempat duduknya saat mendengar suara pintu terbuka.
Orang pertama yang membuka pintu dan masuk adalah Yoo-hyun.
Dia belum pernah melihatnya sebelumnya, tetapi dia tidak kesulitan mengenalinya, karena dia telah mendengar cukup penjelasan dari Park Young-hoon.
“Ya ampun. Tuan Presiden, kamu di sini.”
“Ya. Halo. Aku Han Yoo-hyun dari Double Y.”
Yoo-hyun menyapa Byun Il-hong, yang berwajah tembam dan berkepala botak, lalu beradu pandang dengan pemilik gedung di sebelahnya.
Dia memiliki wajah yang agak tirus dan mata seperti ular, dan dia langsung berbicara kepada Yoo-hyun.
Senang bertemu denganmu. Aku Seo Wang-sik.
“Aku ingin bertemu denganmu.”
“Apa alasannya?”
“Aku ingin membeli gedung itu secepatnya, tetapi aku tidak bisa menghubungi kamu.”
Yoo-hyun melontarkan komentar tajam, tetapi Seo Wang-sik sama sekali tidak menyadarinya dan hanya mengangkat bahu.
“Hehe. Kamu nggak sabaran banget. Duduk aja.”
“Ya. Terima kasih. Tuan Park, silakan duduk juga.”
“Ya, Tuan Han.”
Saat Yoo-hyun dan Park Young-hoon saling memanggil presiden dan duduk, mulut Byun Il-hong melengkung.
Dia menyembunyikan senyumnya dan berbicara kepada dua orang yang bertingkah muda.
“Kamu pasti kesulitan datang sejauh ini. Mau secangkir teh?”
“Tidak, terima kasih. Waktu adalah uang bagi kami. Ayo kita bicarakan pembangunannya sekarang juga.”
“Tentu.”
Byun Il-hong setuju dengan kata-kata Yoo-hyun dan duduk.
Dia menyerahkan dokumen yang telah disiapkannya sebelumnya dan berkata.
Seperti yang kamu tanyakan terakhir kali, harga gedungnya 1,2 miliar won. Lokasinya sangat bagus sehingga harganya sesuai dengan yang kamu sebut di sini.
“Pasti ada alasan mengapa harganya lebih tinggi daripada bangunan di sekitarnya.”
“Tentu saja. Lebih baik membeli gedung yang andal daripada menghabiskan uang untuk gedung yang murah. Pilihanmu tepat sekali.”
Byun Il-hong menanggapi Yoo-hyun dengan tatapan santai.
Seo Wang-sik juga tampak percaya diri, seolah-olah mereka telah sepakat tentang apa yang akan dikatakan sebelumnya.
Yoo-hyun bersiap memberi mereka kejutan.
“Aku setuju. Tapi karena ini gedung pertama perusahaan kami, kami mempertimbangkan beberapa aspek lain.”
“Tentu saja. Silakan tanya apa pun yang ingin kamu ketahui.”
“Tuan Park, silakan.”
Park Young-hoon menyingsingkan lengan bajunya, mengikuti isyarat Yoo-hyun.
“Sekarang, jangan salah paham dan dengarkan.”
“Apa yang salah paham?”
Jawabannya datang bukan dari Byun Il-hong, yang telah bertemu Park Young-hoon beberapa kali, tetapi dari Seo Wang-sik, yang berbicara mewakilinya.
Dia begitu tidak sabaran hingga dia marah mendengar kata salah paham.
Park Young-hoon tidak peduli dan menusuk bagian yang sakit.
“Pertama-tama, ada terlalu banyak utang pada gedung tersebut.”
“Aku punya lebih dari satu gedung, lho.”
Ngomong-ngomong, ketika kamu membeli gedung, biasanya kamu mengambil pinjaman untuk mendapatkan efek leverage. Pendapatan sewa lebih tinggi daripada bunga pinjaman. Dan tentu saja, nilai gedung juga naik setiap hari.
Byun Il-hong membungkus alasan Seo Wang-sik dan bahkan mengajarinya.
Park Young-hoon menahan tawa atas minimnya pengetahuan keuangan dan secara alami beralih ke topik berikutnya.
“Berbicara tentang pendapatan sewa, bagaimana dengan pusat kebugaran di lantai tiga?”
“Oh, pusat kebugarannya? Orang-orangnya baik sekali. Benar, kan, Pak Seo?”
Byun Il-hong mengedipkan mata secara berlebihan, dan Seo Wang-sik mengendurkan wajahnya yang kaku dan mengangguk.
Karena syarat akuisisi gedung yang diajukan Park Young-hoon adalah tetap menyewakan lantai tiga dan mengosongkan lantai satu dan dua, ia tidak punya pilihan selain mematuhinya.
“Mereka sudah membayar sewa tanpa henti selama tujuh tahun. Tidak pernah terlambat.”
“Aku khawatir, tapi mereka tampaknya orang baik.”
“Tidak banyak penyewa seperti itu. Ehem.”
Mengapa kamu begitu sering menindas penyewa-penyewa itu?
Yoo-hyun menahan senyum dan mengedipkan mata pada Park Young-hoon sebelum melangkah masuk sendiri.
“Tapi kontrak lantai tiga berakhir dalam sebulan, kan?”
“Jangan khawatir. Aku sendiri yang memesan renovasinya. Mereka tidak akan pergi.”
“Oh, aku tidak melihatnya dalam kontrak.”
“Yah, kamu tidak menuliskan itu di kontrak. Itu sesuatu yang kamu lakukan dengan kepercayaan.”
Percayalah padaku.
Yoo-hyun memiringkan kepalanya dengan canggung, menatap Seo Wang-sik yang bersenjata lengkap.
“Aku mengerti. Tapi ada yang aneh.”
“Apa itu?”
“Aku dengar listrik di gedung itu padam karena tagihan yang belum dibayar.”
“Ha ha. Itu benar-benar terjadi.”
“Sepertinya listrik padam cukup lama, ya?”
Saat Yoo-hyun terus menggaruk, Byun Il-hong menyadari sesuatu yang aneh dan menyipitkan matanya.
Namun Seo Wang-sik yang tidak sabar, membalasnya.
“Aku sudah bilang tidak, kan? Bajingan-bajingan itu keras kepala sekali untuk tetap tinggal…”
“Jadi, kamu mencoba mengusir mereka. Ayo.”
Saat Yoo-hyun memberi isyarat, Seo Wang-sik yang tersadar, berkata tanpa pikir panjang.
“Kalian ini siapa? Apa yang kalian tanyakan tentang hal-hal yang tidak penting?”
“Tuan Park, tunjukkan pada mereka siapa kamu.”
“Lagipula aku sudah tercekik.”
Itulah momen ketika Park Young-hoon melepas kacamata hitamnya.
Mata Seo Wang-sik melebar saat dia mengenali wajahnya.
“Mungkinkah… manajer gym yang dikejar oleh…”
“Tepatnya, aku Park Young-hoon, presiden Double Y.”
Seo Wang-sik memegangi belakang lehernya, menatap Park Young-hoon yang berbicara dengan percaya diri.
“Aduh, dasar bajingan. Sekarang kalian melakukan hal-hal bajingan seperti ini?”
“Bajingan adalah mereka yang membawa penjahat dan mengganggu bisnis.”
Saat Yoo-hyun menjawab terus terang, Seo Wang-sik mengatupkan rahangnya.
“Apakah kamu punya bukti? Apakah kamu punya bukti?”
“Apakah kamu tidak punya saksi?”
Yoo-hyun menunjuk ke arah Park Young-hoon, yang telah mengikuti manajer ketika Seo Wang-sik membawa para preman.
Seo Wang-sik mencibirnya.
“Terus kenapa kalau kamu lihat? Ck ck. Anak kecil memang begitu. Mereka nggak akan berhasil. Aku punya semua yang kamu bilang waktu manajermu mengancamku.”
“Siapa yang mengancammu pertama kali?”
Park Young-hoon yang menjawab dengan nada canggung membuat Seo Wang-sik melotot.
Sifatnya yang berakar pada kekerasan terlihat jelas.
“Kau mengancamku. Lalu kenapa?”
“Apa katamu?”
“Nak, kebenaran itu tidak penting. Menurutmu siapa yang akan percaya padamu tanpa bukti?”
Seo Wang-sik merengut dan melotot, tetapi Yoo-hyun tampak sangat menyedihkan di matanya.
Yoo-hyun terkekeh dan menjawab dengan santai.
“Bukankah itu bukti bahwa kamu mengambil tagihan listrik dan tidak membayarnya? Kamu jelas-jelas menyuruh mereka memperbaiki kerusakan selama renovasi, dan kamu bilang tidak ada bukti?”
“Oh, ya? Kamu mau laporin aku?”
“Mari kita lihat. Mari kita lihat bagaimana kelanjutannya.”
Seo Wang-sik mengangkat matanya dan menantangnya.
Dia punya alasan mengapa sang manajer tidak bisa memberikan pukulan telak meski dia diganggu.
Yoo-hyun mengatakan apa yang ingin dia katakan seolah-olah dia sudah menduganya.
“Itulah yang ingin kukatakan. ‘Salah satu pusat kebugaran dengan seorang juara, diintimidasi oleh pemilik gedung.’, menurutmu bagaimana jadinya jika ini ditulis dalam sebuah artikel?”
“Terus gimana? Kita berdua bakal kotor-kotoran. Ayo kita lakukan sampai tuntas.”
“Baiklah. Tuntut aku. Kalau begitu kamu tidak bisa masuk Starbucks.”
Itulah saat ketika Yoo-hyun membuka mulutnya.
Akhirnya, pupil mata Seo Wang-sik bergetar.
“Apa, apa yang kau katakan?”
Starbucks memberimu batas waktu negosiasi kurang dari dua bulan, kan? Kalau kamu menuntut, pusat kebugarannya bisa tetap beroperasi bahkan setelah kontraknya berakhir. Ayo kita lanjutkan, karena kita sudah mulai."
“Bagaimana, bagaimana kamu…”
Byun Il-hong tidak bisa menutup mulutnya saat kesepakatan rahasia itu terbongkar.
Yoo-hyun dengan tenang mendorong lawannya ke sudut dengan ekspresi acuh tak acuh.
“Aku dengar desas-desus bahwa daerah ini bahkan tidak masuk dalam daftar pembangunan kembali di antara staf balai kota. kamu tahu itu, kan?”
“…”
“Tempat tanpa visi, gedung kosong dan reputasi buruk. Siapa yang mau membeli gedung ini?”
Mata Byun Il-hong berputar cepat.
Dia harus berasumsi bahwa dia tahu segalanya dengan tingkat informasi itu.
Namun haruskah dia menyerah?
Dia tidak dapat kehilangan satu sen pun komisi setelah semua kesulitan yang telah dialaminya.
Byun Il-hong mencoba membujuknya, berpikir bahwa dia harus menjualnya entah bagaimana caranya.
“Tapi kamu butuh kantor, kan? Tidak ada yang kosong di lantai satu dan dua di sini.”
“Itu benar.”
“Mungkin sekarang tidak menarik, tapi inilah Seoul. Suatu hari nanti, harganya pasti akan naik.”
“Hmm…”
“Ya. Baguslah kalau kamu beli itu dan selesaikan masalah gym dengan bersih, kan?”
Suara Byun Il-hong semakin keras, mengira kata-katanya berhasil.
Yoo-hyun yang menghadapi situasi yang diinginkannya, sengaja mengerem.
“Kau benar, tapi harganya harus sesuai. Aku tidak mau tertipu setelah tahu itu.”
“Menurutmu berapa?”
“Ceritakan padaku dulu.”
Yoo-hyun memberi isyarat dengan santai, tetapi Byun Il-hong merasakan banyak tekanan.
Dia bisa merusak kesepakatan jika dia melakukan kesalahan.
Dia membuat mulutnya ringan karena memikirkan bahwa dia harus menjualnya juga.
“900 juta. Ini harga termasuk bangunan di sekitarnya…”
“Itu saja untukku.”
Desir.
Saat Yoo-hyun mencoba bangun, Byun Il-hong segera mengulurkan telapak tangannya.
“Hei, tunggu. 800 juta. Aku tidak bisa kurang dari itu.”
“650 juta. Ini harga berdasarkan nilai taksiran bangunan dan rasio harga jual bangunan di sekitarnya. Aku akan segera menandatanganinya jika kamu setuju.”
“Kamu bercanda?”
Wajah Seo Wang-sik berubah mendengar tawaran provokatif Yoo-hyun, tetapi tidak dengan Byun Il-hong.
Dia meraih Seo Wang-sik yang hendak menyerbu masuk, lalu melangkah masuk lagi.
“Kak, kamu harus berpikir tenang di saat-saat seperti ini. Lagipula, kamu sedang menghilangkan sakit kepala, kan?”
“Apakah itu yang sedang kamu katakan sekarang?”
“Pokoknya, harganya pas. Kamu nggak akan dapat kesempatan lagi. Kamu masih bayar bunga, kan?”
“Ugh…”
Dia telah menahan rasa penasaran, memimpikan Starbucks pindah ke sana, tetapi dia sudah mencapai batasnya.
Dia meletakkan tangannya di dahinya dan Byun Il-hong menyimpulkan situasinya.
“Kamu tidak masalah dengan dananya, kan? Aku akan sangat berterima kasih jika kamu bisa menulis kontraknya dan menyelesaikannya dengan cepat.”
“Tentu saja. Tapi aku punya syarat.”
“Sebuah kondisi?”
“Minta maaflah dengan tulus kepada manajer, dan aku akan segera membayarmu.”
“Bajingan! Apa yang kau katakan?”
Mata Seo Wang-sik berputar mendengar kata-kata Yoo-hyun.
Namun sudah terlambat bagi ikan yang ditangkap.